Conseil en stratégie foncière
Notre méthode : 7 vérifications avant toute proposition
Aucun terrain n'entre dans notre catalogue sans passer par KAMBRIQ VERIFY™.
Ce que nous vérifions
Chaque terrain est soumis à 7 points de contrôle avant d'entrer dans notre catalogue.
- Authenticité du titre foncier - Le document présenté est-il authentique ? Correspond-il aux registres officiels ?
- Identité du propriétaire réel - Le vendeur est-il bien le propriétaire inscrit au livre foncier ?
- Recherche de conflits connus - Y a-t-il des litiges, des oppositions ou des revendications sur ce terrain ?
- Concordance géographique - La localisation déclarée correspond-elle au plan cadastral et aux bornes sur le terrain ?
- Dossier technique complet - Le bornage, le plan de situation et le plan cadastral sont-ils conformes ?
- Statut juridique actuel - Le terrain est-il libre de toute hypothèque, saisie ou servitude ?
- Historique des transactions - Qui a vendu quoi, quand, et dans quelles conditions ?
Nos 3 niveaux de sécurité
Chaque terrain vérifié reçoit un label KAMBRIQ qui indique clairement son statut juridique.
KAMBRIQ TFL™ - Titre Foncier Loti
Le terrain possède un titre foncier individuel établi. C'est le niveau de sécurité le plus élevé. La transaction peut se faire immédiatement.
KAMBRIQ VEFL™ - Vente en État Futur de Lotissement
Le titre foncier existe déjà - l'immatriculation est faite. Le lotissement est en cours. Vous achetez avec la certitude qu'un titre foncier individuel sera établi à l'issue du lotissement. Vous devenez propriétaire une fois le lotissement terminé. Les délais sont plus courts qu'un VEFIL™.
KAMBRIQ VEFIL™ - Vente en État Futur d'Immatriculation et de Lotissement
L'immatriculation est en cours. Le lotissement viendra après l'immatriculation. Vous n'êtes PAS propriétaire à la signature - vous devez attendre la fin de l'immatriculation ET du lotissement. C'est le plus long des trois processus. KAMBRIQ vous accompagne tout au long avec des jalons de vérification supplémentaires.
KAMBRIQ VEFIL™ ≠ KAMBRIQ VEFL™. Sur un terrain VEFIL™, l'acheteur prend un risque plus élevé. C'est pourquoi KAMBRIQ exige des jalons de vérification supplémentaires.
Ce que KAMBRIQ n'est PAS
KAMBRIQ n'est pas un vendeur de terrains.
KAMBRIQ est un conseil en stratégie foncière.
Nous ne possédons pas les terrains que nous proposons. Notre rôle est de vérifier, sécuriser et accompagner votre projet - du premier contact jusqu'à l'obtention de votre titre foncier.